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Vente Maison restaurée - Valaire 153 m2, 6 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 12101/1066

Valaire (41120) : découvrez cette maison ancienne restaurée de 153 m² dans un hameau au calme.
Cette maison style longère orientée Sud, se compose au rez de chaussée d'une cuisine de 27m², une salle à manger de 23m², un salon-séjour de 26m² avec poutres et cheminée insert, une chaufferie avec une chaudière à granulés neuve, wc séparés, salle d'eau.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres parquetées, un wc et lave mains.
La maison possède également un garage de 23 m² et un bûcher. Le jardin arboré de 1000m² n'est pas cloturé.
Cette maison nécessitera quelques travaux: assainissement individuel à refaire, tableau électrique à revoir et cuisine nue.
Les + : chaudière à granulés neuve, huisseries en double vitrage, gros oeuvre et toiture en excellent état.
Beaucoup de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

A
B
C
167.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
5.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

225 592 €
215 000 € + Honoraires de négo. TTC : 10 592  €
Soit 4,93% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface extérieure : 1000 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4

SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER,
Titulaire de l'Office Notarial de Montrichard Val de Cher
Notaires & Avocats Associés
Notaire

9 rue du Pont

41400 Montrichard-Val-de-Cher
Tél: 02.54.75.75.00 - Fax: 02.54.71.30.30
Nº SIRET ou SIREN : 41297236600014

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SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés