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Vente Villa - Amboise 270 m2, 6 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 12101/1108

EXCEPTIONNEL. Dans l'hyper centre ville d'AMBOISE, à pieds de toutes commodités, cette maison d'architecte de 270m² est à vendre. Ce bien d'exception aux beaux volumes et décoré avec soins, se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon-séjour avec jardin intérieur, cheminée et accès terrasse orienté sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une arrière-cuisine, WC suspendus avec lave mains. Un demi niveau avec bureau vous conduit vers la suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains+douche avec dressing et WC privatifs. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et WC.
Une annexe accessible de la maison principale abrite une piscine intérieure chauffée et sa douche.
Un garage en sous sol, un carport et une place extérieure dédiée aux invités, permettront un stationnement aisé en plein centre ville. Le terrain clos et arboré de 798m² est sans aucun vis à vis, véritable écrin de verdure en ville. Une maison vigneronne restaurée avec cheminée complète cet ensemble.

Très rare sur le secteur.
A voir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

A
B
C
D
207.0
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
30.0
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
782 717,21 €
750 000 € + Honoraires de négo. TTC : 32 717,21  €
Soit 4,36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface extérieure : 798 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4

SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER,
Titulaire de l'Office Notarial de Montrichard Val de Cher
Notaires & Avocats Associés

Notaire

9 rue du Pont

41400 Montrichard-Val-de-Cher
Tél: 02.54.75.75.00 - Fax: 02.54.71.30.30
Nº SIRET ou SIREN : 41297236600014

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à destination de
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés