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Vente Maison - Chenonceaux 222 m2, 7 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 12101/1129

EXCLUSIVITE. Chisseaux, à 900m du bourg et de ses petits commerces, cette belle maison familiale de 222m² habitable est à vendre. La maison de 1998 se compose d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie de 65 m² avec poutres et poêle à bois donnant sur une cuisine équipée et aménagée ouverte de 18m², avec accès terrasse Sud et piscine. Le couloir dessert 3 chambres dont une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un cellier.
L'étage a été aménagé en une grande chambre ouverte de 35m².
Au sous sol, le garage a laissé place à un bureau de 29m² indépendant, idéal pour télétravail ou profession libérale. Un atelier, une buanderie-chaufferie et un débarras complètent cet ensemble.
Le terrain de 6571m² est clos et arboré. La propriété dispose d'un spacieux emplacement de parking et d'un accès par portail motorisé.
Le plus : le système de chauffage par pompe à chaleur de l'ensemble de la maison et de la piscine est neuf.
Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

A
B
C
135.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
4.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

429 337,21 €
410 000 € + Honoraires de négo. TTC : 19 337,21  €
Soit 4,72% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 222 m2
  • Surface extérieure : 6571 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4

SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER,
Titulaire de l'Office Notarial de Montrichard Val de Cher
Notaires & Avocats Associés
Notaire

9 rue du Pont

41400 Montrichard-Val-de-Cher
Tél: 02.54.75.75.00 - Fax: 02.54.71.30.30
Nº SIRET ou SIREN : 41297236600014

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SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés