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Vente Maison de maitre - Montrichard-Val-de-Cher (Montrichard) 190 m2, 7 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 12101/1141

EXCEPTIONNEL. A MONTRICHARD, dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et pourtant proche du centre ville et de la gare, cette maison de maitre de 1861 recherche de nouveaux propriétaires.
La demeure d'environ 190m², aux volumes intérieurs modernes, se compose au rez de chaussée d'un entrée, d'une pièce de vie de 66m² baignée de lumière comprenant salon-séjour avec cheminée et cuisine moderne aménagée et équipée, wc.
Au premier étage , le palier dessert une suite parentale de 30m² et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et wc. Le dernier étage abrite une suite de 35 m² avec salon, chambre et salle d'eau.
Ce bien dispose d'un sous sol total avec buanderie, chaufferie et atelier.
De nombreuses caves, pour une surface globale d'environ 280 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagements.
55m² actuellement occupés en salle à manger d'été, seront facilement aménageables en maison d'amis.
La propriété est édifiée sur un parc de 11800m² parcourue par un ruisseau.
Une piscine à débordement à réhabiliter et un pool house 50m² complètent cet ensemble, entièrement clos de murs.
RARE!

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
306.0
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
F
85.0
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 4190 € et 5720 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

795 000 €
765 000 € + Honoraires de négo. TTC : 30 000  €
Soit 3,92% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface extérieure : 11814 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4

SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER,
Titulaire de l'Office Notarial de Montrichard Val de Cher
Notaires & Avocats Associés
Notaire

9 rue du Pont

41400 Montrichard-Val-de-Cher
Tél: 02.54.75.75.00 - Fax: 02.54.71.30.30
Nº SIRET ou SIREN : 41297236600014

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à destination de
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés