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Vente Maison - Montrichard-Val-de-Cher (Montrichard) 124 m2, 5 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 12101/1143

EXCLUSIVITE. MONTRICHARD, à pied de la gare et de tous les services, cette maison familiale de 125m² qui allie l'ancien et le moderne est à vendre.
La maison vous accueille dans son extension de 2018, aménagée en cuisine fonctionnelle de 26m² donnant sur le jardin sud. Un couloir dessert la partie ancienne de 1903, composée d'une belle chambre de 13m² au rez de chaussée, d'une salle de bains + douche moderne et d'un salon séjour lumineux de 31m² avec cheminée.
A l'étage, le palier dessert une suite parentale spacieuse de 28m² avec sa salle d'eau+wc privatifs et son dressing, ainsi qu'une seconde chambre de 13m².
Le garage de 36m² accueille l'espace buanderie. Il a été réaménagé en 2017 avec porte motorisée et toiture neuve et isolée.
coup de coeur : La partie ancienne dispose d'un sous sol, aménagé en une superbe salle de jeux de 23m², un bureau et une cave.
Le jardin lumineux de 468m² est clos et arboré et sans vis à vis.
Cette maison est aimée et entretenue. De nombreux travaux ont été effectués : électricité, système de chauffage gaz et pompe à chaleur récents, isolation refaite....
A découvrir!

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
189.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
18.0
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 1480 € et 2050 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

249 000 €
239 000 € + Honoraires de négo. TTC : 10 000  €
Soit 4,18% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface extérieure : 468 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3

SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER,
Titulaire de l'Office Notarial de Montrichard Val de Cher
Notaires & Avocats Associés
Notaire

9 rue du Pont

41400 Montrichard-Val-de-Cher
Tél: 02.54.75.75.00 - Fax: 02.54.71.30.30
Nº SIRET ou SIREN : 41297236600014

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SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés