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Vente Maison - Saint-Georges-sur-Cher 156 m2, 7 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 12101/1148

SAINT GEORGES SUR CHER. A 1km du centre ville, des commerces et écoles, cette maison familiale traditionnelle de 1999 est à vendre. La maison de 155m² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux orienté est-ouest de 38m² avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée ( possibilité d'ouvrir sur le salon) et son arrière cuisine, d'une chambre au RDC avec dressing et salle d'eau privative.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 11.5, 13.5 et 15m², un espace dressing, une salle de bains, wc séparés et une salle de jeux de 22m².
Un garage double de 45m² carrelé avec portes motorisées, une cave et un atelier indépendant de 15m² avec grenier complètent cet ensemble, edifié sur un beau terrain clos et arboré de 1930m², piscinable et sans aucun vis à vis.
Cette maison, très entretenue, dispose de nombreuses prestations : volets avec ouverture centralisée, portail motorisé, adoucisseur, stores ban électriques...
Vous aurez le coup de coeur pour la vue dégagée depuis la terrasse.

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
242.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
7.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 2050 € et 2840 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

356 217,21 €
340 000 € + Honoraires de négo. TTC : 16 217,21  €
Soit 4,77% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface extérieure : 1930 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5

SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER,
Titulaire de l'Office Notarial de Montrichard Val de Cher
Notaires & Avocats Associés
Notaire

9 rue du Pont

41400 Montrichard-Val-de-Cher
Tél: 02.54.75.75.00 - Fax: 02.54.71.30.30
Nº SIRET ou SIREN : 41297236600014

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SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés