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Vente Maison - Montrichard-Val-de-Cher (Montrichard) 145 m2, 7 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 12101/1165

EXCLUSIVITE. Bourré, à 2.5 km de Montrichard, venez découvrir cet ensemble atypique de deux maisons anciennes et leurs dépendances.
La première maison de 90m² se compose d'une entrée, d'un salon avec chemine et cuisine donnant sur une grande terrasse de 100m² orientée SUD avec vue sur le Cher, une chambre au RDC, salle d'eau et WC.
A l'étage, accessible par un escalier extérieur, le palier dessert 2 chambres avec vue dégagée, une salle de bains et WC.
La seconde maison de 55m² est semi troglodytique. Elle se compose d'un salon avec cheminée donnant sur une cuisine dans le roc. L'étage dessert une belle chambre de 25m² avec salle d'eau et WC.
Deux grandes caves complètent cet ensemble édifié sur un jardin clos et arboré de 700m², avec puits.
La propriété dispose également de deux caves, de deux garages et d'une boutique/dépendance avec accès sur rue.
Idéal pour la location saisonnière ou en résidence secondaire.

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
278.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
61.0
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 1540 € et 2130 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

215 142,21 €
205 000 € + Honoraires de négo. TTC : 10 142,21  €
Soit 4,95% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface extérieure : 702 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4

SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER,
Titulaire de l'Office Notarial de Montrichard Val de Cher
Notaires & Avocats Associés
Notaire

9 rue du Pont

41400 Montrichard-Val-de-Cher
Tél: 02.54.75.75.00 - Fax: 02.54.71.30.30
Nº SIRET ou SIREN : 41297236600014

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à destination de
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés