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Vente Maison - Montrichard-Val-de-Cher (Montrichard) 112 m2, 4 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 12101/1170

A 10 km de Saint Aignan et de Montrichard, laissez vous charmer par cette maisonnette de 1850 agrandie par un architecte en 2006.
La maison de 112m² se compose d'une entrée en verrière, d'un superbe salon séjour cathédrale de 36m², lumineux, avec accès terrasse Sud et Nord, d'une cuisine aménagée dans la partie d'origine avec poutres et cheminée en pierre, d'une suite parentale de plain pied de 24 m², avec dressing et salle de bains + douche privative.
Dans le salon, l'escalier vous mènera vers la seconde chambre de 15m². Elle dispose d'un couchage en mezzanine, de sa salle de bains + wc privatifs.
Un sous sol de 37m² accessible depuis la maison complète cet ensemble harmonieux baigné de lumière et tourné vers la nature.
Le jardin de près de 1800m² est clos en partie et donne sur la vallée.
Les + : isolation récente et système de chauffage au sol+ climatisation

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
140.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
4.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 930 € et 1320 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

220 367,21 €
210 000 € + Honoraires de négo. TTC : 10 367,21  €
Soit 4,94% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface extérieure : 1768 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2

SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER,
Titulaire de l'Office Notarial de Montrichard Val de Cher
Notaires & Avocats Associés
Notaire

9 rue du Pont

41400 Montrichard-Val-de-Cher
Tél: 02.54.75.75.00 - Fax: 02.54.71.30.30
Nº SIRET ou SIREN : 41297236600014

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SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés