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Vente Propriété - Amboise 337 m2, 10 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 12101/1183

AMBOISE, à 1.5km du centre ville, cette maison d'architecte avec une piece de vie de 100m² et 7 chambres, est idéale pour une famille.
La maison de 2002 dispose de 340m². Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un espace de vie lumineux de 100m² comprenant petit salon, salle à manger, salon avec cheminée; d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de deux chambres au rez de chaussée dont une suite parentale de 34m², d'une buanderie et d'un dressing.
A l'étage, le large palier dessert quatre chambres de plus de 19m² avec placards, une salle de jeux, une salle d'eau et une salle de bains+douche.
Une cave et un garage de 65m² en sous-sol complètent cet ensemble fonctionnel.
La propriété dispose d'une piscine 11x4 chauffée et d'une terrasse en travertin orientée sud, d'un pool house, et de plusieurs emplacements de parkings pour recevoir. Le jardin de 2830m² est entièrement clos et à l'abri des regards.
Avec son système de chauffage au sol et par pompe à chaleur (climatiseur gainable en plafonnier), la maison répond aux dernières normes énergétiques.
Rare sur le marché

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
117.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
16.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 € et 3450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

860 417,21 €
825 000 € + Honoraires de négo. TTC : 35 417,21  €
Soit 4,29% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 337 m2
  • Surface extérieure : 2839 m2
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 7

SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER,
Titulaire de l'Office Notarial de Montrichard Val de Cher
Notaires & Avocats Associés
Notaire

9 rue du Pont

41400 Montrichard-Val-de-Cher
Tél: 02.54.75.75.00 - Fax: 02.54.71.30.30
Nº SIRET ou SIREN : 41297236600014

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SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés