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Vente Maison de ville - Saint-Aignan 102 m2, 5 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 12101/1206

2 gites clé en mains! Hyper centre, toutes commodités à pied, à moins de 4km du zoo de Beauval, cette maison ancienne rénovée est actuellement exploitée en 2 gites indépendants de 5/6 couchages chacun. Les gites sont vendus prêt à l'emploi, meublés, avec possibilité de récupérer l'annonce air bnb.
Le premier gîte se compose d'un salon-séjour, cuisiné aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Atout majeur, il dispose d'un garage privatif.
Le second se compose d'une entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, wc, buanderie, salle d'eau. A l'étage, palier, wc et une chambre. Parkings gratuits à proximité.
Un accompagnement sur la location en meublée de tourisme est disponible par votre conseiller immobilier.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
170.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
32.0
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 € et 1200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

173 657,21 €
165 000 € + Honoraires de négo. TTC : 8 657,21  €
Soit 5,25% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 102 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3

SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER,
Titulaire de l'Office Notarial de Montrichard Val de Cher
Notaires & Avocats Associés
Notaire

9 rue du Pont

41400 Montrichard-Val-de-Cher
Tél: 02.54.75.75.00 - Fax: 02.54.71.30.30
Nº SIRET ou SIREN : 41297236600014

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à destination de
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés