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Vente Maison - Montrichard-Val-de-Cher (Montrichard) 112 m2, 4 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 12101/1218

Seulement chez votre notaire. Entre Montrichard et Saint-Aignan, laissez vous charmer par cette maison clé en main de 112m², idéale pour une résidence secondaire ou une activité de gîte.
Ce bien atypique de 1850 a été agrandi par un architecte en 2006. La maison vous propose ainsi dans la partie ancienne la cuisine aménagée et équipée, avec cheminée en pierre et poutres, puis un superbe salon séjour cathédrale de 36m², avec baies vitrées et accès à deux terrasses. L'escalier dessert une première suite avec chambre, salle de bains et wc privatifs, ainsi qu'une mezzanine avec couchages. De retour au rez de chaussée, le petit salon en verrière vous conduit à la seconde suite de 24m² comprenant une chambre spacieuse, un dressing moderne et une salle de bains+ douche.
Cette maison tournée vers la nature dispose d'un jardin de près de 1800m², avec une vue dégagée sur la vallée. Le terrain est piscinable.
Le charme fini d'opérer avec le sous sol, édifié sous la partie récente, qui abrite un espace spa en travertin.
Rare sur le secteur!

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
140.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
4.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 € et 1320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

209 917,21 €
200 000 € + Honoraires de négo. TTC : 9 917,21  €
Soit 4,96% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface extérieure : 1768 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2

SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER,
Titulaire de l'Office Notarial de Montrichard Val de Cher
Notaires & Avocats Associés
Notaire

9 rue du Pont

41400 Montrichard-Val-de-Cher
Tél: 02.54.75.75.00 - Fax: 02.54.71.30.30
Nº SIRET ou SIREN : 41297236600014

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à destination de
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés