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Vente Maison - Montrichard-Val-de-Cher (Montrichard) 138 m2, 7 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 12101/1290

Sur la commune de Chissay-en-Touraine, à 2.4km de la gare de MONTRICHARD et du centre ville, cette maison familiale ancienne a été rénovée avec gout.
La maison de 138m² se compose au RDC d'une salle à manger de 22m² avec cheminée-insert, tomettes et poutres, donnant sur un salon de 29m² avec une seconde cheminée, une cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres de 17 et 10m², et une salle d'eau au gout du jour.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres mansardées pleines de charme, avec la climatisation pour plus de confort.
Le bien dispose de belles dépendances dans le coteau : deux caves de 110m² et 35m² et d'une place de retournement pour les voitures.
Implantée au milieu d'un écrin de verdure, la maison et sa piscine avec terrasse bois, ne souffrent d'aucun vis à vis.
Les 2ha de terrain permettrons d'avoir 1 à deux chevaux à demeure.
Beaucoup de charme!

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
284.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
42.0
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 € et 4760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

272 617,21 €
260 000 € + Honoraires de négo. TTC : 12 617,21  €
Soit 4,85% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface extérieure : 20510 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5

SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER,
Titulaire de l'Office Notarial de Montrichard Val de Cher
Notaires & Avocats Associés
Notaire

9 rue du Pont

41400 Montrichard-Val-de-Cher
Tél: 02.54.75.75.00 - Fax: 02.54.71.30.30
Nº SIRET ou SIREN : 41297236600014

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SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés