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Vente Maison - Montrichard-Val-de-Cher (Montrichard) 354 m2, 12 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 12101/1318

Exceptionnel! Située à Saint Georges sur Cher à 4 km de Montrichard, cette maison ancienne rénovée de 354m² était anciennement exploitée en maison + 2 gites. Elle dispose de 8 chambres et 5 salles de bains.
Cette maison de charme se compose au RDC d'une entrée, salon de 25m² avec cheminée insert et poutres, donnant sur une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 26m², une suite parentale avec salle de bains+douche privative, un bureau, deux buanderies et un bel espace de stockage.
A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres et une salle de bains+douche.
Le bien dispose d'une seconde partie attenante au RDC avec une pièce de vie de 40 m² et sa cuisine, une chambre et salle d'eau privative, Un escalier mène à une chambre avec salle d'eau et une 3eme chambre en mezzanine.
Un T2 supplémentaire de 30m² avec pièce de vie, salle d'eau et une chambre complète l'étage, ainsi qu'un grenier aménageable.
Toutes les parties de ce bien atypique communiquent, pour une grande possibilité d'aménagement. (plans sur demande)
Coté extérieur, la cour avant permet le stationnement de voitures. Une piscine semi-enterrée, un espace spa et deux terrains de pétanque s'ajoutent aux prestations.
Le jardin arrière est sans vis à vis et dispose d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique.
Bien clé en main, rare sur le secteur!

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
113.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
4.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 € et 4670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

543 957 €
520 000 € + Honoraires de négo. TTC : 23 957  €
Soit 4,61% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 354 m2
  • Surface extérieure : 1865 m2
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de chambres : 8

SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER,
Titulaire de l'Office Notarial de Montrichard Val de Cher
Notaires & Avocats Associés
Notaire

9 rue du Pont

41400 Montrichard-Val-de-Cher
Tél: 02.54.75.75.00 - Fax: 02.54.71.30.30
Nº SIRET ou SIREN : 41297236600014

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SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés