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Vente Maison - Orbigny 300 m2, 4 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 12101/1329

Exceptionnel. Laissez vous séduire par cette ancienne grange rénovée de 300m², ses nombreuses dépendances et ses 6ha de nature dont un superbe étang.
L'habitation principale se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, une arrière cuisine et une buanderie avce wc, d'un salon-séjour de 70m² et sa cheminée imposante, de la possibilité de créer une suite parentale de 60m² ( aujourd'hui une pièce dressing à terminer, salle d'eau+wc et chambre ).
A l'étage, le palier ouvert sur le salon dessert deux suites avec salle d'eau et wc privatifs de 48m² et et 40m².
Cette maison tournée vers la nature, vous propose également une véranda chauffée, une terrasse plein sud avec vue sur le l'étang et son ancien moulin réhabilité en auvent.
De spacieuses dépendances complètent cet ensemble dont 4 écuries avec grenier, un garage de 108m², un hangar...
L'étang de 2ha est au coeur de la propriété. Le reste du terrain étant partagé en prés pour les chevaux et en bois.
Le calme et la quiétude à seulement 2km du bourg du village, 15 km de Beauval et 20 km de Montrichard

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
162.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
6.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3751 € et 5075 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

596 057,21 €
570 000 € + Honoraires de négo. TTC : 26 057,21  €
Soit 4,57% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface extérieure : 64118 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3

SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER,
Titulaire de l'Office Notarial de Montrichard Val de Cher
Notaires & Avocats Associés
Notaire

9 rue du Pont

41400 Montrichard-Val-de-Cher
Tél: 02.54.75.75.00 - Fax: 02.54.71.30.30
Nº SIRET ou SIREN : 41297236600014

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à destination de
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés