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Vente Maison - Saint-Georges-sur-Cher 92 m2, 4 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 12101/1332

Dans un quartier calme et verdoyant à m de la pharmacie et du centre ville, cette maison sur sous-sol semi enterrée de 92m² rénovée et son étage de 65m² à aménager est idéale pour une famille.
La maison, en grande partie rénovée, dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 45m² avec cuisine aménagée et équipée moderne, ouverte sur salon avec poele à bois et salle à manger, trois chambres parquetées d'environ 11m², une salle d'eau à terminer et wc séparés.
Un escalier dessert l'étage d'environ 65m² à aménager : plancher béton, fenêtres en double vitrage et isolant déjà disponible.
Le sous sol total se compose 'une buanderie-chaufferie, d'un garage de 31m², d'un bel atelier de 36m² et d'une cave.
Le terrain, clos et arboré est sans vis à vis. Classée en zone Ub, la parcelle est divisible et constructible.
Une véranda non chauffée orientée plein sur et une pergola complètent cet ensemble.
Beaucoup de possibilités d'aménagement.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
188.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
41.0
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

246 492,21 €
235 000 € + Honoraires de négo. TTC : 11 492,21  €
Soit 4,89% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface extérieure : 4680 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3

SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER,
Titulaire de l'Office Notarial de Montrichard Val de Cher
Notaires & Avocats Associés
Notaire

9 rue du Pont

41400 Montrichard-Val-de-Cher
Tél: 02.54.75.75.00 - Fax: 02.54.71.30.30
Nº SIRET ou SIREN : 41297236600014

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SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés