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Vente Maison - Angé 108 m2, 4 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 12101/1347

EXCLUSIVITE. A 800m du bourg et 7 km de Montrichard, cette charmante maison ancienne de 108m² vous séduira par ses poutres et ses tomettes.
La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une chambre de 16.5m² avec dressing et buanderie (possibilité de suite parentale), d'une salle de bains et wc séparés, d'une pièce de vie avec petite cuisine ouverte de 38m² et sa superbe cheminée. A l'étage, le palier mezzanine avec vue sur le salon dessert une seconde chambre.
La maison dispose d'une chambre supplémentaire de 15m² avec dressing et wc, avec accès indépendant par un toit terrasse.
Ce bien de caractère est également pourvu d'un garage et de deux caves dans le roc, dont une avec un ancien four à pain.
Joli jardin clos et arboré d'environ 1150 m² avec puits.
En face de la maison, une parcelle privative est à usage de parking.
Travaux à prévoir ( fenêtres, électricité,..)
Idéal résidence secondaire ou amoureux de l'ancien.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
641.0
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
24.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4690 € et 6430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

168 477,21 €
160 000 € + Honoraires de négo. TTC : 8 477,21  €
Soit 5,30% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface extérieure : 1271 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3

SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER,
Titulaire de l'Office Notarial de Montrichard Val de Cher
Notaires & Avocats Associés
Notaire

9 rue du Pont

41400 Montrichard-Val-de-Cher
Tél: 02.54.75.75.00 - Fax: 02.54.71.30.30
Nº SIRET ou SIREN : 41297236600014

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SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés