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Vente Maison - Saint-Georges-sur-Cher 130 m2, 5 pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. 12101/1252

EXCEPTIONNEL. Dans la campagne de Saint-Georges-sur-Cher, tout en étant à 4 km du bourg, laissez vous charmer par cette ancienne grange rénovée par un architecte et ses dépendances.
La maison de 130 m² se compose au RDC d'une entrée, d'un salon-séjour de 42m² avec plafond cathédrale, cheminée et bibliothèque, donnant sur une cuisine ouverte de 20m², d'une suite parentale de 20m² avec salle de bains et dressing.
A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bains. Une coursive donnant sur le salon, dessert un grenier aménageable pour une chambre supplémentaire de 15m² ( 23m² au sol).
La propriété dispose de nombreuses dépendances : un auvent pour les véhicules, une grange de 83m² abritant la chaufferie, une ancienne bergerie/ maison d'amis de 25m², une cave et un pigeonnier.
Le jardin de 4460m² orienté sud est, est sans vis à vis.
Rare sur le secteur.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
328.0
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
F
86.0
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5140 € et 7000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

251 717,21 €
240 000 € + Honoraires de négo. TTC : 11 717,21  €
Soit 4,88% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface extérieure : 4460 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3

SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER,
Titulaire de l'Office Notarial de Montrichard Val de Cher
Notaires & Avocats Associés
Notaire

9 rue du Pont

41400 Montrichard-Val-de-Cher
Tél: 02.54.75.75.00 - Fax: 02.54.71.30.30
Nº SIRET ou SIREN : 41297236600014

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SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés